Как показывает практика, важное дело целесообразнее всего поручать профессионалам. Поэтому в тех случаях, когда имеется некий фронт работ, а специалистов для работы на нём под рукой нет, имеет смысл нанять таких специалистов на стороне, заключив с ними особый вид договора – договор подряда.
Любой договор подряда — это официальное обязательство по выполнению определенного объёма работ, причём форма и содержание такого договора регламентируются нормами гл.37 ГК РБ. Действующее законодательство предполагает, что две стороны, которых составители документа именуют Заказчиком и Подрядчиком, берут на себя некоторые обязательства, формулируемые в заключаемом между ними договоре.
Заключая с Заказчиком Договор подряда, Подрядчик принимает на себя ряд обязательств по выполнению определённого, оговоренного в Договоре объёма работ для Заказчика, а также по сдаче результата этих работ Заказчику. В свою очередь, Заказчик обязан выполнить приёмку данного объёма работ с соблюдением норм ГК.
Договор подряда существенно отличается от других видов договоров, в частности, договора купли – продажи. Сходство между ними разве лишь в том, что в результате обоих договоров происходит передача какого-то материального объекта, или, проще говоря, вещи.
Различий же между этими двумя видами договоров значительно больше:
- во-первых, в процессе выполнения комплекса работ, который предусматривается договором подряда, материальный объект может модифицироваться (ремонтироваться, перерабатываться). Что касается договора купли – продажи, то он рассматривает вещь как собственность и предусматривает её передачу без каких-либо изменений;
- во-вторых, договор подряда, в отличие от стандартного договора купли-продажи может регулировать не только приём и передачу результата выполненных работ, но и взаимоотношения обеих договаривающихся сторон в процессе выполнения оговоренных в договоре работ;
- в-третьих, предметом стандартного договора купли – продажи всегда является вещь, определённая конкретными признаками, сформулированными в договоре. А предметом стандартного договора подряда всегда является результат работ, выполненных согласно с чётким перечнем требований Заказчика, сформулированным в тексте документа;
- в-четвёртых, важным отличием между этими двумя типами договоров является принцип формирования цены. С договором купли-продажи всё более – менее ясно, поскольку здесь цена формируется с учётом анализа рыночных цен, а также зачастую является результатом разумного компромисса между Продавцом и Покупателем. Если же речь идёт о цене, указанной в договоре подряда, то она может формироваться одним из трёх методов: базисно-индексным, ресурсным или ресурсно-индексным.
Заключая договор подряда, следует строго соблюдать нормы действующего законодательства: это снизит риск материальных убытков, а также значительно облегчит положение сторон, если противоречия между ними примут столь непримиримый характер, что придётся обращаться в суд.
